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装修设计知识建筑面积的计算意义【新资讯】

发布时间:2019-10-12 16:06:42 阅读: 来源:胸花厂家

建筑面积是一项重要的技术经济指标。建筑面积的计算是工程计量的最基础工作,它在工程建设中起着非常重要的作用。首先,在工程建设的众多技术经济指标中,大多以建筑面积为基数,它是核定估算、概算、预...

建筑面积是一项重要的技术经济指标。建筑面积的计算是工程计量的最基础工作,它在工程建设中起着非常重要的作用。首先,在工程建设的众多技术经济指标中,大多以建筑面积为基数,它是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据,是计算和肯定工程造价,井分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标;其次,建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标;同时,建筑面积还是房地产交易、工程承发包交易、建设工程有关运营费用的核定等的关键指标。

在国民经济一定时期内,完成建设工程建筑面积的多少,标志着一个国家的工农业生产发展状态、人民生活居住条件的改良程度和文化福利设施发展的程度。年度竣工建筑面积的多少,也是衡量和评价建筑施工企业的重要指标。

有了建筑面积,才能够计算出另外一个重要的技术经济指标——单方造价(元/m2)。建筑面积、单方造价两个技术经济指标,又是计划部门、计划部门、上级主管部门进行项目立项、项目审批、控制投资范围和标憋的重要根据。

另外,在编制工程建设概预算时,建筑面积也是计算某些分项工程量、肯定某些费用指标的基础数据,从而可以减少概预算编制进程中的计算工作量。例如,建筑物超高费用的计算,其工程量就是以超南部份建筑面积(多层)或以建筑面积(单层)来计算的;场地乎整、地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等项的工程量计算,都可利用建筑面积这个基数来计算。

建筑面积计算规定的发展进程

我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代根据苏联的做法结合我国的情况制定的。1982年原国家经委基本建设办公室【82】经基设字58号文印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制定的《建筑面积计算规则》的修订。1995年原建设部发布了《全国统一建设工程预算工程量计算规则》(土建工程GJD至101至195),其中第2章为“建筑面积计算规则”,该规则是对1982年修订的《建筑面积计算规则》的再次修订。2005年原建设部为了满足工程计价工作的需要,同时和《住宅设计规范》、《房产丈量规范》的有关内容相调和,对1995年的《建筑面积计算规则》进行了系统的修订,并以国家标准的情势发布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)。

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