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全美租金上涨没有放缓迹象5月涨幅35继续超过整体通胀

发布时间:2019-09-12 18:22:27 阅读: 来源:胸花厂家

全美租金上涨没有放缓迹象:5月涨幅3.5%继续超过整体通胀

由于租金上涨,很多城市开发商正在加快公寓楼建设。图为达拉斯的一座新建公寓楼。

美国中文网报道:劳工部星期四公布的数据显示,全美5月租金比一年前上涨3.5%,而整体消费消费价格指数没有上涨。

据市场观察(MarketWatch)报道,租金或住房开支占消费者预算中相当大的一部分。但汽油价格和其它能源价格过去12个月下降,抵消了租金上涨带来的通胀。同时,食品价格上涨1.6%,服装价格下降1.5%。

年度租金上涨幅度已经连续三年超过整体消费者价格增长指数。许多家庭不愿意或没有实力买房,全美住房拥有率因此下降到25年最低,房东因此有了提价余地。

加州奥克兰、沙加缅度、圣何塞、旧金山和河滨(Riverside)等城市房租上涨尤其快。达拉斯专门分析公寓和学生住房市场的机构Axiometrics还提到,波特兰、丹佛和西雅图租金上涨幅度相当快。这些城市的公寓租用率均高出全国平均水平。

租金上涨给财务上已经比较紧张的个人和家庭带来更大压力。华盛顿智库城市研究所( Urban Institute)的一份报告说,全美任何一个县都没有足够的平价房供应低收入租户。

开发商抓住时机正在建设公寓率。但新公寓上市需要时间,而房东在此期间可以继续维持租金居高不下。

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